Estimation théorique
Avenue Tamames,64200 Biarritz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Tamames,64200-Biarritz indique un avis de valeur compris entre 700.000€ et 790.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.000€ et 7.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 700.000€ et 790.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.006€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.006€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcangues (64038), comprenant 3269 habitants est de 10,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.089€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,87€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 787€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 700.000€ et 790.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.006€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.006€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcangues (64038), comprenant 3269 habitants est de 10,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.089€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,87€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 787€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-16 | 52 | AV DE TAMAMES | 3 | 76 | 193 | 456350€ | 6005€ |
2021-08-11 | 14 | AV DU SABAOU | 4 | 95 | 743 | 650000€ | 6842€ |
2020-03-12 | 9020 | AV DU SABAOU | 4 | 88 | 492 | 511400€ | 5811€ |
2020-06-18 | 9050 | IMP CANEGRE | 4 | 142 | 608 | 650675€ | 4582€ |
2021-07-05 | 38 | AV DE TAMAMES | 5 | 151 | 580 | 750000€ | 4967€ |
2021-07-09 | 11 | AV DU SABAOU | 6 | 145 | 745 | 756000€ | 5214€ |
2020-05-29 | 16 | RUE DU CLOS DU SABAOU | 5 | 100 | 520 | 469000€ | 4690€ |
2021-10-15 | 16 | RUE DE LA BARTHE | 5 | 155 | 347 | 1052650€ | 6791€ |
2022-09-02 | 31 | RUE DU CLOS DU SABAOU | 4 | 89 | 403 | 580000€ | 6517€ |
2021-06-01 | 10 | RUE DU CLOS DU SABAOU | 5 | 89 | 353 | 498500€ | 5601€ |
2022-04-21 | 18 | AV CAM D ANDRE | 5 | 114 | 573 | 819500€ | 7189€ |
2021-02-03 | 3 | AV DU SABAOU | 3 | 85 | 682 | 450000€ | 5294€ |
2021-08-27 | 39 | RUE DU CLOS DU SABAOU | 4 | 90 | 242 | 610000€ | 6778€ |
2020-01-31 | 24 | RUE DE PARME | 4 | 85 | 370 | 650000€ | 7647€ |
2020-12-23 | 24 | RUE DE PARME | 4 | 85 | 4 | 760000€ | 8941€ |
2023-02-17 | 24 | RUE DE PARME | 7 | 234 | 4 | 1805670€ | 7717€ |
2019-12-23 | 12 | AV CAM D ANDRE | 4 | 85 | 193 | 426660€ | 5020€ |
2020-05-25 | 12 | AV DE MASSUT | 3 | 64 | 407 | 415000€ | 6484€ |
2022-05-18 | 8 | IMP DUBROCA | 3 | 95 | 584 | 850000€ | 8947€ |
2021-05-28 | 22 | RUE DE PARME | 4 | 99 | 638 | 680000€ | 6869€ |
2021-11-23 | 22 | RUE DE PARME | 4 | 99 | 638 | 880000€ | 8889€ |
2021-10-08 | 28 | RUE DE PARME | 4 | 103 | 704 | 1102500€ | 10704€ |
2022-09-14 | 1 | RUE DE LA BARTHE | 5 | 90 | 566 | 775000€ | 8611€ |
2021-07-16 | 11 | AV CAM D ANDRE | 4 | 130 | 330 | 864800€ | 6652€ |
2019-09-05 | 72 | RUE DU CLOS DU SABAOU | 3 | 94 | 246 | 451000€ | 4798€ |
2021-11-23 | 30 | RUE DE PARME | 5 | 117 | 800 | 1350000€ | 11538€ |
2022-06-07 | 18 | AV MAL JUIN | 4 | 90 | 571 | 460000€ | 5111€ |
2021-11-23 | 20 | AV MAL JUIN | 3 | 95 | 571 | 764300€ | 8045€ |
2020-06-29 | 4 | AV CAM D ANDRE | 4 | 82 | 485 | 496400€ | 6054€ |
2022-01-24 | 9 | AV CAM D ANDRE | 7 | 151 | 432 | 971750€ | 6435€ |
2023-05-11 | 22 | AV MAL JUIN | 7 | 138 | 581 | 955000€ | 6920€ |
2020-09-11 | 6 | IMP LOUIS BLERIOT | 5 | 89 | 465 | 425000€ | 4775€ |
2021-09-23 | 27 | AV DE SURPRISE | 3 | 77 | 360 | 678647€ | 8814€ |
2019-07-23 | 5 | IMP LOUIS BLERIOT | 4 | 76 | 650 | 305000€ | 4013€ |
2020-12-07 | 31 | RUE DE PARME | 5 | 136 | 580 | 1009000€ | 7419€ |
2022-03-18 | 34 | AV MAL JUIN | 5 | 121 | 512 | 800000€ | 6612€ |
2021-04-29 | 34 | AV MAL JUIN | 5 | 121 | 512 | 860000€ | 7107€ |
2021-02-02 | 5 | IMP CHARLES LINDBERGH | 5 | 93 | 471 | 533600€ | 5738€ |
2022-10-27 | 42 | LOT DOMAINE DE MIGRON | 3 | 63 | 336 | 250000€ | 3968€ |
2021-10-13 | 1 | ALL DU DOMAINE DU PARC | 5 | 123 | 440 | 697000€ | 5667€ |
2021-07-19 | 12 | IMP LOUIS BLERIOT | 3 | 63 | 334 | 410000€ | 6508€ |
2022-01-21 | 40 | AV MAL JUIN | 4 | 100 | 466 | 600000€ | 6000€ |
2022-07-07 | 45 | LOT DOMAINE DE MIGRON | 4 | 75 | 233 | 528000€ | 7040€ |
2020-06-18 | 16 | IMP LOUIS BLERIOT | 4 | 74 | 307 | 394183€ | 5327€ |
2023-06-05 | 5 | AV DE MASSUT | 4 | 78 | 464 | 500000€ | 6410€ |
2022-10-18 | 20 | AV DE SURPRISE | 4 | 79 | 443 | 745000€ | 9430€ |
2022-05-31 | 19 | LOT DOMAINE DE MIGRON | 4 | 76 | 251 | 410000€ | 5395€ |
2021-06-17 | 47 | LOT DOMAINE DE MIGRON | 4 | 75 | 260 | 436270€ | 5817€ |
2020-09-04 | 4 | ALL DU DOMAINE DU PARC | 4 | 92 | 600 | 590000€ | 6413€ |
2019-11-07 | 17 | LOT DOMAINE DE MIGRON | 4 | 74 | 319 | 332000€ | 4486€ |
2020-11-19 | 39 | AV DU SABAOU | 7 | 210 | 454 | 868350€ | 4135€ |
2021-09-29 | 48 | LOT DOMAINE DE MIGRON | 4 | 75 | 270 | 460000€ | 6133€ |
2023-01-20 | 6 | ALL DU DOMAINE DU PARC | 3 | 85 | 440 | 440000€ | 5176€ |
2023-02-13 | 49 | LOT DOMAINE DE MIGRON | 4 | 75 | 230 | 440000€ | 5867€ |
2021-12-17 | 3 | AV MAL JUIN | 5 | 143 | 510 | 850000€ | 5944€ |
2021-06-04 | 3 | AV MAL JUIN | 7 | 218 | 730 | 1348000€ | 6183€ |
2022-07-26 | 3 | AV MAL JUIN | 7 | 218 | 730 | 1590000€ | 7294€ |
2022-04-12 | 5 | IMP JACQUELINE AURIOL | 3 | 94 | 525 | 630000€ | 6702€ |
2021-05-31 | 1 | IMP HELENE BOUCHER | 5 | 100 | 278 | 410000€ | 4100€ |
2020-09-30 | 45 | AV MAL JUIN | 3 | 83 | 218 | 395000€ | 4759€ |
2022-03-08 | 3 | IMP HELENE BOUCHER | 7 | 148 | 224 | 737000€ | 4980€ |
2023-02-27 | 46 | AV DU BRAOU | 8 | 219 | 990 | 1790750€ | 8177€ |
2019-11-13 | 45 | AV DU SABAOU | 5 | 81 | 412 | 392900€ | 4851€ |
2020-12-18 | 51 | AV DU BRAOU | 4 | 96 | 600 | 740000€ | 7708€ |
2021-11-04 | 21 | RUE HARAOUT | 4 | 75 | 603 | 240000€ | 3200€ |
2020-09-04 | 4 | IMP ELISA DEROCHE | 5 | 88 | 264 | 420000€ | 4773€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 98 | 220 | 594085€ | 6062€ |
2019-09-03 | 23 | AV VOLTAIRE | 5 | 100 | 273 | 360000€ | 3600€ |
2021-04-16 | 4 | AV HOCHE | 3 | 110 | 139 | 585000€ | 5318€ |
2020-03-10 | 1 | RUE DONGAITZ | 4 | 86 | 858 | 610000€ | 7093€ |
2021-08-17 | 33 | RUE DE COURASSON | 7 | 130 | 405 | 1064310€ | 8187€ |
2022-06-23 | 18 | RUE HARAOUT | 4 | 92 | 564 | 830000€ | 9022€ |
2020-10-19 | 29 | RUE DE COURASSON | 3 | 50 | 133 | 507900€ | 10158€ |
2021-03-31 | 12 | AV LAHONTINE | 3 | 64 | 162 | 385000€ | 6016€ |
2022-11-09 | 4 | RUE PEYTA | 5 | 131 | 800 | 1121900€ | 8564€ |
2020-11-12 | 9012 | IMP HELENE BOUCHER | 3 | 64 | 399 | 535000€ | 8359€ |
2021-02-01 | 45 | AV DU BRAOU | 5 | 187 | 0 | 1319850€ | 7058€ |
2022-05-02 | 4 | RUE DONGAITZ | 4 | 100 | 707 | 829180€ | 8292€ |
2019-07-10 | 32 | AV VOLTAIRE | 3 | 60 | 0 | 325000€ | 5417€ |
2022-01-18 | 5 | RUE LAHONTINE | 4 | 60 | 141 | 465000€ | 7750€ |
2021-09-08 | 29 | AV LAHOUZE | 9 | 200 | 667 | 1450000€ | 7250€ |
2019-07-26 | 26 | AV PASTEUR | 6 | 112 | 731 | 670000€ | 5982€ |
2022-07-28 | 15 | IMP LAHONTINE | 3 | 72 | 129 | 804150€ | 11169€ |
2019-08-29 | 31 | AV COULAOUN | 5 | 130 | 269 | 755000€ | 5808€ |
2022-06-16 | 31 | AV LAHOUZE | 4 | 67 | 518 | 753000€ | 11239€ |
2020-06-30 | 35 | AV LAHOUZE | 5 | 113 | 264 | 648250€ | 5737€ |
2023-03-23 | 13 | AV DU LAC MARION | 5 | 160 | 699 | 1768100€ | 11051€ |
2019-07-31 | 17 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 105 | 925 | 800000€ | 7619€ |
2021-12-09 | 29 | AV COULAOUN | 5 | 230 | 438 | 1100000€ | 4783€ |
2022-06-13 | 29 | AV COULAOUN | 5 | 230 | 438 | 1300000€ | 5652€ |
2019-07-09 | 16 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 80 | 251 | 470000€ | 5875€ |
2020-05-20 | 6 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 86 | 430 | 570000€ | 6628€ |
2021-02-16 | 7 | IMP LAHONTINE | 6 | 106 | 188 | 831846€ | 7848€ |
2022-02-23 | 12 | RUE DE MAYSONNABE | 2 | 90 | 368 | 504000€ | 5600€ |
2022-02-17 | 2 | AV DE TAMAMES | 3 | 230 | 2000 | 1942000€ | 8443€ |
2022-11-25 | 5 | AV LAHONTINE | 5 | 90 | 181 | 550840€ | 6120€ |
2021-04-19 | 15 | AV DU LAC MARION | 5 | 250 | 853 | 1497030€ | 5988€ |
2022-12-29 | 8 | IMP DES PLATANES | 7 | 240 | 510 | 1130000€ | 4708€ |
2020-06-12 | 14 | AV DE CHASSIN | 4 | 110 | 520 | 1367860€ | 12435€ |
2022-04-14 | 14 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 6 | 140 | 660 | 1000730€ | 7148€ |
2020-03-12 | 11 | AV JEAN PAUL BAGNERES | 5 | 70 | 364 | 370000€ | 5286€ |
2021-04-08 | 51 | AV LAHOUZE | 7 | 160 | 700 | 1073000€ | 6706€ |
2021-03-31 | 32 | AV LAHOUZE | 2 | 45 | 62 | 210000€ | 4667€ |
2022-09-01 | 25 | AV COULAOUN | 6 | 155 | 1047 | 1248740€ | 8056€ |
2022-10-06 | 30 | AV LAHOUZE | 3 | 55 | 126 | 362000€ | 6582€ |
2020-06-30 | 3 | AV DE CHASSIN | 6 | 140 | 524 | 835000€ | 5964€ |
2022-05-05 | 18 | IMP GRAMMONT | 4 | 87 | 440 | 500000€ | 5747€ |
2021-10-07 | 18 | IMP GRAMMONT | 4 | 87 | 440 | 1539100€ | 17691€ |
2019-12-18 | 18 | IMP GRAMMONT | 5 | 121 | 440 | 1237000€ | 10223€ |
2019-12-18 | 18 | IMP GRAMMONT | 5 | 121 | 440 | 1393110€ | 11513€ |
2021-12-27 | 9 | IMP GRAMMONT | 3 | 68 | 315 | 890000€ | 13088€ |
2022-07-20 | 8 | AV JEAN PAUL BAGNERES | 4 | 68 | 663 | 680000€ | 10000€ |
2022-12-27 | 8 | AV JEAN PAUL BAGNERES | 4 | 68 | 663 | 730000€ | 10735€ |
2023-03-23 | 3 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 138 | 580 | 1420520€ | 10294€ |
2020-12-14 | 9 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 72 | 61 | 340000€ | 4722€ |
2021-11-12 | 9 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 72 | 61 | 619600€ | 8606€ |
2021-10-07 | 6 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 138 | 265 | 880000€ | 6377€ |
2020-11-27 | 15 | IMP LARROZE | 4 | 108 | 214 | 702500€ | 6505€ |
2020-09-02 | 30 | AV DU BRAOU | 7 | 105 | 420 | 1015000€ | 9667€ |
2019-09-24 | 19 | AV JEAN PAUL BAGNERES | 4 | 65 | 382 | 430000€ | 6615€ |
2020-09-15 | 10 | IMP GRAMMONT | 5 | 97 | 412 | 600000€ | 6186€ |
2022-09-28 | 2 | IMP JEAN MERMOZ | 6 | 174 | 792 | 1250500€ | 7187€ |
2023-03-02 | 24 | AV DU PARC D HIVER | 7 | 133 | 849 | 1630000€ | 12256€ |
2021-01-15 | 24 | AV DU PARC D HIVER | 7 | 315 | 849 | 2980000€ | 9460€ |
2021-07-20 | 19 | AV COULAOUN | 7 | 210 | 580 | 950000€ | 4524€ |
2021-10-08 | 42 | AV DU LAC MARION | 4 | 107 | 479 | 403000€ | 3766€ |
2019-05-16 | 12 | AV DU PARC D HIVER | 5 | 198 | 209 | 1344700€ | 6791€ |
2019-07-10 | 16 | AV DU PARC D HIVER | 11 | 240 | 2110 | 1877800€ | 7824€ |
2019-05-09 | 5 | RUE DES RESERVOIRS | 7 | 117 | 341 | 318834€ | 2725€ |
2019-10-08 | 9006 | IMP DE BELAY | 5 | 130 | 268 | 776550€ | 5973€ |
2019-05-09 | 21 | RUE LOEB | 3 | 106 | 208 | 588000€ | 5547€ |
2022-07-27 | 17 | AV DES MARRONNIERS | 6 | 112 | 631 | 1000000€ | 8929€ |
2019-07-01 | 30 | AV COULAOUN | 4 | 140 | 408 | 964500€ | 6889€ |
2022-04-21 | 4 | RUE DE FOLIN | 5 | 112 | 360 | 860000€ | 7679€ |
2020-05-26 | 7 | AV GRAMONT | 5 | 165 | 268 | 850000€ | 5152€ |
2021-10-15 | 2 | RUE LOEB | 5 | 140 | 185 | 720000€ | 5143€ |
2021-09-20 | 19 | RUE LOEB | 4 | 120 | 78 | 593650€ | 4947€ |
2021-01-22 | 64 | AV DU LAC MARION | 3 | 101 | 537 | 507000€ | 5020€ |
2019-09-03 | 138 | AV DE VERDUN | 4 | 96 | 0 | 570000€ | 5938€ |
2019-12-05 | 39 | RUE PRINGLE | 2 | 58 | 83 | 334741€ | 5771€ |
2022-05-05 | 39 | RUE PRINGLE | 2 | 58 | 83 | 450000€ | 7759€ |
2021-02-26 | 122 | AV DE VERDUN | 7 | 195 | 634 | 1230000€ | 6308€ |
2019-06-14 | 2 | RUE GRADWOLD | 2 | 112 | 142 | 560000€ | 5000€ |
2020-10-19 | 13 | RUE LISTER | 6 | 160 | 294 | 1050000€ | 6563€ |
2019-10-24 | 13 | AV DU PARC D HIVER | 6 | 125 | 870 | 1500000€ | 12000€ |
2021-01-13 | 9002 | IMP DE BELAY | 4 | 101 | 352 | 674000€ | 6673€ |
2019-06-03 | 10 | AV DES TILLEULS | 3 | 75 | 0 | 530000€ | 7067€ |
2021-10-18 | 12 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 290 | 868 | 1979320€ | 6825€ |
2020-02-13 | 118 | AV DE VERDUN | 3 | 110 | 268 | 675000€ | 6136€ |
2020-09-11 | 15 | RUE LISTER | 3 | 63 | 74 | 352000€ | 5587€ |